…Середина рабочего дня. На строительной площадке все как обычно: каток методично «утюжит» дорогу, кран поднимает на крышу необходимые материалы, рабочие суетятся возле бетономешалки. Такую привычную картину мы застали в начале этой недели на ул. Ленина, где на месте снесенных старых деревянных бараков возводятся новые дома. Каждый пешеход и проезжающий мимо невольно обращает внимание на две новенькие пятиэтажки, на которых накануне дня города появилась подсветка. В ночное время они смотрятся настоящими высотками, хотя в этом малоэтажном микрорайоне они таковыми и являются. Как мы писали ранее, в эти два 50-квартирника въедут по программе переселения из ветхого и аварийного жилья таличане, чье жилье признано негодным к проживанию.
Внутри зданий также кипит работа, укладывается плитка на полу в коридорах и на лестничных площадках. Сами коридоры немного напоминают общежития (так сегодня строят повсеместно): длинные, с рядом дверей по обеим сторонам. Квартиры пока ждут внутренней отделки и монтажа сантехники и всех коммуникаций. Мы посмотрели несколько из них: пустые, они кажутся просторными. В однушках большая комната и просторная кухня, совмещенный санузел. В двушках – большая кухня, изолированные комнаты, раздельные удобства, прихожая, где поместится шкаф и др. Вид из окон, можно сказать, изумительный: видна не только округа, но и пруд, церковь. Балконы по-современному оформлены панорамными стеклопакетами.
Сопровождающий нас начальник Талицкой строительной компании Яровиков А.А. поясняет, что метраж у квартир разный, в зависимости от занимаемой ранее площади. В целом, на одной площадке будут одна трехкомнатная, три двухкомнатных и шесть однокомнатных квартир.
По его словам, строители уже на финишной прямой, и к концу года дома будут готовы к заселению. Параллельно ведется строительство двух корпусов дома для сирот, но там завершение запланировано на середину 2027 года. Более того, рассказал Андрей Анатольевич, уже рядом заложен фундамент третьего многоквартирника и расчищена площадка под четвертый. Он показал, как будет в недалеком будущем выглядеть этот микрорайон: веселые дома в желто-красном исполнении с детскими площадками, современными парковками, газонами, местами отдыха. А вот дом для сирот возводится из красного кирпича, своей цветовой гаммой он гармонирует с особняком Поклевских-Козелл и связывает нас с историческим местом нашего города.
Одновременно с завершением строительства ведутся работы по благоустройству территории: размечена и укатывается площадка под парковку, разбиты и засеяны травой газоны, на них уже появилась нежная молодая зелень, а по контуру высажены хвойные растения, которые в будущем превратятся в деревья.
9 августа в России отмечался юбилейный, 70-летний День строителя. Во многих городах чествовали тех, кто возводит новое жилье, строит промышленные и спортивные объекты, восстанавливает города на новых территориях. В советское время в Талице функционировало несколько строительных организаций, которые возводили все объекты, начиная от жилых домов и заканчивая сельскохозяйственными фермами. Сегодня у нас имеется всего одна — ООО «Талицкая строительная компания», возглавляемая Яровиковым. Можно сказать, что Андрей Анатольевич продолжатель строительной династии: его отец Яровиков Анатолий Тимофеевич на продолжении многих лет возглавлял Талицкую ПМК-5.
Важно отметить, что Талицкую строительную компанию знают практически по всему Восточному округу, к примеру, тугулымцы проживают в таких же веселых желто-красных многоквартирниках и, надеемся, благодарят строителей, подарившим им возможность переселиться из старого жилья.
Так бы и хотелось продолжать на такой светлой мажорной ноте, но не получается. Возможно, таличанам повезло, что за последнее десятилетие наш жилищный фонд значительно обновился. Но желающих улучшить свои жилищные условия меньше не становится. В целом по стране наблюдается дефицит жилья. Это касается в основном малых и средних городов, где отсутствуют градообразующие предприятия. Такая проблема существует в 21 регионе России, что составляет четверть России. Специалисты объясняют этот дефицит многими причинами: снижением покупательной способности россиян – инфляция, рост ставок по ипотеке, отмена массовых льготных кредитов, ужесточение условий по семейной ипотеке. Немаловажную роль играют и слабая экономика регионов и маленькие доходы населения, эти территории становятся неинтересны застройщикам.
Как же выходить из создавшегося положения? К примеру, в прошлом году губернатор Кемеровской области предлагал возродить советскую систему выдачи ведомственного жилья с дальнейшей передачей его в собственность. Возможно, для некоторых территорий это какой-то выход из непростой ситуации. А как быть тем, где ничего не строят? Где нет предприятий, способных выделить какую-то жилплощадь?
Самое парадоксальное, что при большом дефиците жилья, по оценке экспертов, более 1,5 миллионов квартир в новостройках попросту пустуют. А строительство не прекращается, новые дома растут как грибы. Посмотрите, к примеру, на Тюмень: заезжая в город с нашей стороны, диву даешься, как ежемесячно вырастают целые микрорайоны красивых современных многоэтажек. А для кого? Россияне не хотят, а возможно, не могут приобретать это жилье, ведь, несмотря на его избыток, цены на него не падают, а продолжают расти. Так даже на вторичном рынке цены во втором полугодии 2026 года выросли и достигли 257 тысяч рублей за квадратный метр, а на первичном — до 354 тыс. рублей! К примеру, в том же Екатеринбурге, словно там живут одни миллионеры, цена подросла еще больше: от 3% до 3.2%!
Давайте порассуждаем. К примеру, 35-летний молодой человек, не женат, живет в съемном жилье. Зарплата 30 тыс. руб. Чтобы купить собственный угол, ему необходимо влезть в ипотеку на 30 лет! И все время платить. Но ведь хочется обзавестись семьей, родить детей, которых требуется кормить, одевать, учить. Чтобы это осуществить, жизни не хватит, а долги лягут тяжелым бременем на плечи наследников… Ему остается либо всю жизнь так и «скитаться» по чужим квартирам, либо уезжать в поисках большой зарплаты и каких-то перспектив.
Стоит ли удивляться, что люди так держатся за свои метры и готовы платить даже за излишнюю площадь. Старшему поколению, можно сказать, повезло: квартиры они получали от предприятий либо ждали своей очереди на расселение из коммуналок и бараков. Покупалось жилье для специалистов, имелось ведомственное. Последовавшая в 90-е и 2000-е годы приватизация сделала многих собственниками, даже аварийного жилья – все-таки собственная крыша над головой. Сегодня картина иная и нет надежды, что она изменится…
Е. Малова
Фото О. Бучельникова
Интересует любая ваша проблема
