Есть желание расти и развиваться!

Каждый год в третье воскресенье марта в России свой профессиональный праздник – День работников ЖКХ и бытового обслуживания – отмечают коммунальщики. В этом году праздник пришелся на 19 число.

Этот праздник был учрежден еще в советское время — в 1980 году, а до этого работники данной сферы отмечали его вместе с торговлей. Давно позади эти времена, как и всеобщее представление, что коммунальщик, сантехник — это дядя Вася с универсальным ключом. Сегодня ЖКХ — одна из масштабных сфер экономики нашей страны, в которой задействовано около 2 млн. человек. Жители в круглосуточном режиме получают воду, свет, газ, отопление и прочее, что было бы практически невозможно без работников коммунальных служб.

В преддверие праздника мы встретились с руководителем самой крупной в ТГО коммунальной компании МУП «ЕУК» Спиридоновой Н.Н. Она рассказала, что, действительно, Единую управляющую можно назвать своего рода градообразующим предприятием, где трудоустроено большое число таличан. Здесь сейчас трудятся 105 человек. У компании в управлении находятся более 300 многоквартирных домов в разных территориях – городской и сельских. Более того, в ведомстве УК и очистные сооружения – Пионер, Маян, Талица.

Трудиться приходится в режиме 24 на 7 круглогодично, нет периодов, когда работы меньше, меняются, по словам Натальи Николаевны, только степень и акцент. И если рассматривать всю нагрузку своеобразными циклами, то, допустим, начиная с сентября – это запуск отопительного сезона, один из самых горячих по накалу моментов, даже со стороны жителей. Потому что одновременно нужно запустить тепло во все 300 домов. Период растягивается в среднем на месяц, поскольку это достаточно большой комплекс мероприятий: открыть, заполнить систему, пропустить воздух… И каждый житель хочет позвонить: «вчера было 15-е – запуск, а сегодня еще тепла нет». Хотя очевидно, что системе надо разработаться. Поэтому до середины октября еще идет пуско-наладка, становление стабильной работоспособности, за исключением каких-то аварийных ситуаций, которых с каждым годом становится меньше, но полностью их исключить невозможно.

Начиная с ноября начинается планирование мероприятий по капитальным ремонтам. Причем в этот период, по март включительно, стараются уделить внимание капитальным работам по спецсчетам (их сегодня 51) в самих домах, как правило это ремонт инженерных сетей. К примеру, рассказывает наша собеседница, в январе и частично в феврале проводили такой ремонт в одном из многоквартирных домов на ул. Быкова в п. Пионер.

Параллельно весь февраль и до середины марта (порой и до конца месяца) идет упор на очистку снега, как на придворовых территориях, так и на кровлях, снятие наледи, сосулек. Практически в ежедневном режиме одна из бригад объезжает МКД, отслеживает ситуацию, а другая, уже с вышкой и специальным оборудованием, занимается очисткой кровель, козырьков (не переустроенных жильцами, а тех, которые существуют с момента постройки дома) от снега. Переустроенными не занимаемся – законодатель перекладывает ответственность на самих собственников.

Как только сходит снег, продолжает рассказ руководитель ЕУК, приступаем к капитальным ремонтам, наружным работам – кровлям. Считается самым оптимальным периодом для этого время с середины марта по середину мая, пока нет дождей. Таким образом, нынче начнется большой проект – капитальный ремонт кровли на ул. Рябиновой, 6. К концу года давняя проблема должна быть закрыта! Там было очень много протечек, которые в рамках текущего ремонта невозможно устранить. Понятно, что люди за долгие годы настрадались, поскольку каждый дождь для них – настоящая трагедия, моральный и материальный ущерб. И вот наступило время, когда данную тему можно закрыть надолго. Уже закуплены необходимые материалы, ведутся подготовительные работы. Ремонт начнется, как только сойдет снег.

Но этим работы коммунальщиков не заканчиваются. Как только завершается отопительный сезон и закрываются задвижки отопления, далее узнали мы, в ряде МКД производится замена систем отопления. Кроме того, параллельно с этим с середины мая и до снега ведутся фасадные работы. Нынче такие работы запланированы на ул. Мира, 38 в Троицком – замена старых деревянных окон в подъездах на пластиковые. В плане и ремонт инженерных сетей на улицах Калинина, 1 и Ленина, 77 в Талице. Одним словом, где открыты спецсчета, там можно снизить аварийно-восстановительные работы, проведя капремонт.

Можно порадовать и жителей многострадального дома на ул. Ромашковой, 2, где пройдут работы на отопительной системе. Были обращения жильцов к главе ТГО, он пообещал оказать материальную помощь, потому что, отметила Наталья Николаевна, дом маленький, собственных средств не хватает, а год планового ремонта достаточно далеко и нельзя людей бросить в этой ситуации. Когда-то инженерные сети работали хорошо, была отдельная котельная на два дома. Сейчас, в связи с переустройством другой котельной, люди страдают не по своей вине. Надо отметить, что администрация ТГО в подобных ситуациях подключается и решает проблемы людей.

Хотят также в этот период успеть с фасадными работами на ул. Пушкина, 3. Дом относительно молодой, но не в очень хорошем состоянии: швы между панелями стали продуваемыми, тепло из квартир выветривается, даже если теплоресурсник дает хорошую температуру.

Кроме планов остается и текущая работа, многое предстоит сделать по поверке приборов учета в МКД. Необходимо одновременно снять большое количество счетчиков, отвезти на поверку, проверить, привезти и смонтировать обратно. Это огромная работа, где задействованы электрики, слесари-сантехники, сварщики, хотя жильцам это порой и не заметно.

А вот что касается благоустройства, пояснила Спиридонова Н.Н., в этом году данному направлению уделено меньше внимания, поскольку за последние два года было сделано много: построено большое количество детских площадок, благоустроены дворы, в том числе и с асфальтовым покрытием. Однако продолжатся работы по ул. Кузнецова, в домах № 84, 86, 88, где по осени предварительно сняли асфальтовые покрытия, провели ремонт коммуникаций. Запланировано все на весенне-летний период.

Наша собеседница отметила, что за последнее время у ЕУК стало меньше аварийных ситуаций, если сравнивать с другими коммунальными компаниями. И понятно, что аварийность напрямую связана с качеством сетей. Возможно, компания раньше других начала заниматься этими вопросами. Во многом помогла реформа капитального ремонта, начиная с 2014 года, хотя встречена она была достаточно шумно. На сегодняшний день, уверена она, мы все понимаем: если бы ее не случилось, то наша УК переживала бы нелучшее время, как, допустим, «Водоканал», поскольку его тарифы не обеспечивают достойного существования и без дополнительной бюджетной помощи аварий на сетях было в разы больше. Многоквартирным домам помог уход из частных УК, которые менялись каждые два-три года, средства собирались, но не вкладывались в жилье. Все это – упущенное время, моральное и физическое старение инженерных коммуникаций. И принятие в 2012 году администрацией ТГО решения о том, что необходимо централизовать жилье, расчищать частный рынок и создавать муниципальные управляющие компании дало положительный эффект. Благодаря этому, в соответствии с федеральными и областными программами капитального ремонта, именно МУП «ЕУК» начала с 2015 года ремонтировать самые старые дома. Работа эта продолжается, и уже в этом году будет отремонтировано 9 МКД: Трехозерка – 1, Бутка – 2, Пионер – 2, Троицкий – 3 и Талица – 1.

Понятно, что качественная работа возможна, только если в команде трудятся единомышленники, специалисты. «Мы стараемся на системной основе повышать квалификацию кадрового состава, — отмечает директор, — у нас работает система наставничества. Принимая специалиста, мы понимаем, что образовательные учреждения сегодня не выпускают профессиональные кадры, приходится самим обучать».

Если в целом говорить о коллективе, то в основном это люди, которые давно здесь трудятся, хотя и немало новичков, которым очень рады, они с интересом вникают в процессы, им эта сфера кажется привлекательной. Главное, они должны понимать, что мы стараемся делать то, что в наших силах. Есть желание расти и развиваться, подчеркивает Наталья Николаевна, и с коллективом мы работаем в этом направлении.

Пользуясь случаем, Спиридонова Н.Н. поздравила всех коммунальщиков с профессиональным праздником:

— Хочу поздравить коллектив Единой управляющей компании, наших коллег – «Водоканал», ресурсоснабжающие организации, которые занимаются отоплением, электроэнергией! Это действительно очень сложная сфера, эмоционально конфликтная, сфера, где на работе нужно быть 24 на 7. Поэтому хочется пожелать коллегам здоровья, благополучия, терпения! Терпения и нашим жителям, к которым мы относимся как к своим коллегам. Потому что мы с ними решаем согласованно многие вопросы. Всем — не останавливаться на достигнутом, развиваться, делать более качественными и комфортными условия для проживания людей. И взаимопонимания, ведь только совместно мы в решении проблем можем достичь положительного результата!