Подвели итоги 2023-го с директором МУП «ЕУК» Натальей Спиридоновой
Муниципальное унитарное предприятие «Единая управляющая компания» работает на территории города Талица и района с 2015 года, фактически став монополистом в сфере услуг. Что стало только на руку собственникам жилья, а также организациям и юридическим лицам, нуждающимся в управлении УК. Сегодня мы точно знаем куда звонить и с кого спрашивать, и можем быть уверены в том, что все будет сделано.
И, казалось бы, сколько лет прошло с момента ухода частных УК, а объем жилищного фонда продолжает прирастать, а вместе с ним и объем работ, который ложится на сотрудников УК.
Мы встретились в конце года с руководителем предприятия Натальей Спиридоновой, чтобы подвести итоги 2023-го, и их оказалось достаточно много. Как в самом начале сказала Наталья Николаевна, прошлый 2023-й год стал для Единой УК достаточно продуктивным. И, несмотря на, казалось бы, растущий объем, компании удается уходить от аварийности, как отметила наша собеседница, «сейчас все более предсказуемо, и мы работаем в плановом режиме».
«Возможность войти в плановый режим работы нам дали и капитальные ремонты, которые мы ежегодно проводим, и бдительность и активное участие собственников. Чем больше контроля за деятельностью, тем проще действует организация», — Н.Н. Спиридонова.
КАПРЕМОНТЫ
Работ по проведению капитальных ремонтов в 2023-м, как рассказала Наталья Николаевна, было достаточно много, и не только в Талице. Так за счет фонда были проведены работы в МКД Пионерского, Трехозерке. Много было сделано и в тех МКД, которые перешли на спецсчета.
«Казалось бы, специальные счета были открыты в 2014 году, и люди говорили «когда все это будет!?», но вот уже 2024-й год, и все эти работы видны, они проводятся. Примерно 10 домов в год ремонтируются, проводится капитальный ремонт и, соответственно, за счет этого снижается аварийность», — рассказывает она.
По словам директора управляющей компании, в этом году будут продолжены работы в тех домах, где планово не успели завершить ремонт. К примеру, в весенне-летний период продолжится ремонт кровли на Рябиновой, 6. Благодаря тому, что погодные условия были благоприятными, сотрудники УК успели выполнить работы на большой секции МКД и начать их на малой (10, 11, 12-е подъезды). По завершении работ на Рябиновой начнем на Луначарского, 10, где также требуется ремонт кровли. Наталья Николаевна подчеркнула, что постараются все выполнить в этом году, и жители дома забудут о проблеме подтекающей кровли.
Также капитальный ремонт в этом году ждет жителей ул. Ромашковая, 2, жители дома обращались с просьбой о проведении ремонта коммунальных сетей еще к Александру Толкачеву. Часть работ (в подвале) были проведены в ноябре 2023 года, с наступлением теплого периода работы будут продолжены уже поквартирно.
Ожидают замены окон и ремонта фасадов и дома на Чулкова, 8, Чехова, 8, Мира, 38. «У людей даже и мысли не было о том, что в подъездах их домов будут пластиковые окна, казалось бы, это только прерогатива новостроек. Но вот мы приступаем уже и к таким видам работ, и это вскоре станет обыденностью для нас».
Калинина, 1 — еще один большой дом в Талице, на 117 квартир, где в этом году жильцов также ожидает проведение работ по замене коммунальных сетей.
УСТАНОВКА ОДПУ
Установка общедомовых приборов учета — это еще одно направление, которым занималась УК в 2023 и продолжит в 2024-м. Как рассказала Наталья Николаевна, когда-то были массовые программы, на которые выделялись бюджетные средства. Речь идет про 2014-2015 годы, когда был рост тарифов, а у граждан низкие доходы. Людям практически нечем было платить за отопление по нормативу, при том, что не все котельные тогда еще работали в качественном режиме. Устанавливать приборы учета самостоятельно было тоже накладно, поэтому было федеральное, областное и муниципальное субсидирование.
Но не все тогда попали в программу, были и УК, которые просто не занимались этой работой, т.к. это большой пакет документов. Соответственно и жители в силу различных причин, в том числе и неграмотности в данном вопросе, не могли самостоятельно их установить, поэтому остались еще дома без ОДПУ. Помощь государства в этом направлении продолжает оказываться и сегодня «ЕУК», выбираем самые проблемные дома, где необходима установка приборов учета.
«Это ведь и диагностика, понимание того, почему жители дома могут замерзать. Так мы увидим входную температуру от поставщика, или же это проблема в доме с давлением и объемом прокачки воды», — комментирует Наталья Николаевна.
МЕЛКИЕ ПАКОСТИ ОТ СОБСТВЕННИКОВ
Это уже не про одно из направлений работ УК, а о печальной действительности. Да, зачастую сотрудники УК сталкиваются с тем, что собственники некоторых МКД умышленно причиняют вред своим домам. Как отметила Наталья Спиридонова, к счастью, это происходит нечасто…
Полную версию материала читайте в свежем номере газеты «Восточная провинция» от 18.01.2024
А. Маслаков
Фото О. Бучельникова
Интересует любая ваша проблема
